据房姐不完全统计，今年五一黄金周期间，珠海至少有10个新盘传来开放销售中心、开盘、加推的消息，现场人声鼎沸。
其中位于市区的唐家科创北围板块就有4个纯新盘开放销售中心、板房，吸引了一大批看房者前来了解。值得一提的是，除了唐家外，市区的另一个板块前山也有两个纯新盘在五一当天迎来了开放销售中心、开盘等动作，现场客户也是络绎不绝。
颐景山庄：已开盘，均价3.6万/平
作为专门为改善、土豪类群体打造的颐景山庄，5月1日正式迎来了开盘，据悉，项目开盘推售产品为小高层、别墅。小高层户型为119-125平三房，别墅为524-775平。
| 颐景山庄
价格方面，小高层均价3.6万/平，享两个99折优惠。别墅1800万元/套起。以一套1栋1单元401房125平三房为例，原总价为4626058元，折后总价为4533999元，折后单价36144元/平。
| 计价单
房姐今日实踩了解到，截至今日，颐景山庄小高层已卖了18套，还剩20套左右。
| 销控表
从销控表来看，最受欢迎的户型为1单元的01户型119-125平三房、2单元的02户型109-122平三房。据销售介绍，1单元的01户型与2单元的02户型一致，1单元的02户型与2单元的01户型一致。目前项目样板房也已对外开放。
119平三房两厅两卫：
整体来看，119平三房两厅两卫户型方正，南北双阳台，动静分区，格局很好。
| 119平三房两厅两卫户型图
站在约12个平的阳台上，可直接看到整个小区，以及周边环境，视野开阔，采光、通风可以俱佳。
| 阳台外景
| 主卧
| 洗手间
| 次卧
| 厨房
餐客厅与南北双阳台连接一起，可做到南北对流，整个客厅都很凉爽，明亮。
| 客厅
另一个户型格局与119平三房相差无几，也是动静分区，南北双阳台。
| 122平三房两厅两卫户型图
颐景山庄，位于市区前山街道核心板块，临近暨南大学珠海校区，不远处还有前山中、小学等教育配套。另外，香洲区人民医院、沃尔玛、前山市场等生活配套也环伺在旁。项目总占地12868平，建筑面积39670.02平，总户数约76户，车位比约1:2.36，绿化率30%，容积率1.2。
值得一提的是，该项目也是市区少见的低密度纯住宅社区，小高层纯板楼设计，一梯两户10层高。
| 效果图
产品方面，小高层为119-125平三房，别墅为524-775平。交付标准为小高层精装，别墅毛坯。目前项目基本为现房状态，据悉，小高层正在进行内部装修，预计在今年年底可拎包入住。
龙光玖云汇：已开放销售中心，预计6月6日开样板房
除了颐景山庄外，位于前山立交桥旁的龙光玖云汇也在5月1日开放了销售中心，已启动诚意登记。根据销售表示，项目预计在6月6日开样板房，6月19日开盘。据了解，该项目共2栋楼，其中1栋为住宅，2栋为综合办公楼，包含了商业、办公、邻里中心等。
| 沙盘图
住宅户型包含了75-140平二至四房，精装交付。据悉，项目开盘首推户型为75平两房两厅一卫、103平三房两厅两卫、116平四房两厅两卫三种户型。
| 75-116平二至四房户型图
龙光玖云汇，总占地面积为13633.03平，建筑面积为88499.95平，容积率8.68，住宅总户数223户 ，停车位数量462个。按照规划，龙光玖云汇将建设一栋90米高、30层的住宅，一栋180米高、41层的超高层综合办公楼，整体功能含括了商业、办公、住宅及邻里中心。
| 项目效果图
据了解，该地块是龙光以楼面价25537元/平，总价9.08亿元于2018年拿下的商住地块，前身正是前山银丰大厦烂尾楼项目。根据销售表示，该项目1栋住宅楼预计在2023年年底交楼，2栋综合办公楼预计在2024年6月交楼。目前项目正如火如荼的建设当中，从现场来看，1栋住宅楼已建至12层高。
| 现场图
写在最后：
对于新盘稀缺的市区来讲，人多地少，每个新盘的到来，都会受到很大的关注。尤其是生活配套成熟，居住氛围浓厚的板块来讲，新盘供应紧缺。颐景山庄、龙光玖云汇的到来，可直接解决了刚需、改善等群体在主城上车难的困惑。在产品方面，两个新盘各有特色，抓人眼球。颐景山庄主打改善、土豪类产品，龙光玖云汇主打刚需、改善类产品，可以说，在此次入市的两大新盘里，从刚需到土豪，皆可有选择的机会。
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